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    房地产估价机构一、二级资质核准--办事指南
    法规依据 申办条件 申报材料
    审批时限 办理流程 附件下载

    事项名称

    房地产开发企业二级资质审批

    法规依据



    1. 《中华人民共和国房地产管理法》
    2. 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)
    3. 《房地产估价机构管理办法》(2005年建设部令第142号发布,根据2013年住房城乡建设部令第14号修正)
    4. 《省人民政府关于省直机关继续实施的行政许可事项的决定》(省政府令第139号)
    5. 《省住房城乡建设厅关于权利清单调整的通知》(黔建法通[2016]263号)


    申办主体

     企业

    申办条件

    一级资质:

    1.机构名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样;

    2.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;

    3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;

    4.有15名以上专职注册房地产估价师;

    5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

    6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

    9.有固定的经营服务场所;

    10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

    11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

    12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。

     

    二级资质:

    1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

    2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

    3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;

    4.有8名以上专职注册房地产估价师;

    5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

    6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

    9.有固定的经营服务场所;

    10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

    11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

    12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。

    申报材料

     申报材料(复印件加盖申报机构公章)
    1.房地产估价机构资质等级申请表(一式二份);

    2、房地产估价机构原资质证书正、副本原件及复印件;(复印件加盖申报机构公章)

    3、营业执照正、副本复印件;

    4、出资证明复印件;

    5、法定代表人(执行合伙人)的任职文件复印件;

    6、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单(加盖人才服务中心公章);

    7、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件;

    8、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件;

    9、固定经营服务场所的证明;

    10、经工商行政管理部门备案的公司章程(合伙协议)复印件(加盖申报机构公章)及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

    11、房地产估价业绩材料;

    12、随机抽查的最近两年内申报机构所做的房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

    审批

    时限

    法定时限

     20个工作日

    承诺时限

     15个工作日

    受理机构

     贵阳市住房和城乡建设局  房地产市场监管处

    审批程序

     申请人提交资料→窗口受理→审查资料,提出拟办意见→处长审核,签署审核意见→分管局领导审定,准予许可的,窗口送达《房地产估价机构资质证书》,不予许可的,说明其理由。

    是否发证

     是

    是否收费

     否

    收费标准

     /

    收费依据

     /

    是否年检(年检依据)

     否

    年检是否收费(依据、标准)

     否

    办理地点

     市住建局驻金阳政务服务大厅69号窗口 

    办理电话

     0851-87987585
    办理时间 周一至周五 9:00-12:00  / 13:00-17:00

    附件下载

    《房地产估价机构资质等级申请表》

    申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单

    办理流程

    投诉举报途径及方式

      可通过电话、信函及现场投诉举报。地址:贵阳市政务服务大厅    投诉室  邮编:550081 电话:0851- 87987789

    备  注

     房地产估价机构三级企业在申请办理、就位、延期以及变更等业务时,需同时登录省住建厅网站进行网上申报。
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