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    法规依据 申办条件 申报材料
    审批时限 办理流程 附件下载

    事项名称

    商品房预售许可

    法规依据


    1.《中华人民共和国房地产管理法》(1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号)第四十四条;
    2.《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第六条、第七条、第八条。

    申办主体

     有资质的房地产开发企业

    申办条件

    1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,多层房屋形象进度为地面一层以上,高层房屋形象进度为四层以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

    申报材料

    1.商品房预售许可申请表(原件)
    2.商品房预售方案(原件)
    3.建设工程规划许可证(原件审查)
    4.土地使用权证(原件审查)
    5.建筑工程施工许可证(原件审查)
    6.房屋征收拆迁相关批文(原件审查)
    7.发改委立项批文(固定资产投资许可证)(原件审查)
    8.房地产开发企业资质证书副本(原件审查)
    9.组织机构代码证(原件审查)
    10.工商营业执照(原件审查)
    11.商品房预售款使用监督管理协议(原件)
    12.工程施工合同(原件)
    13.物管审批方案(原件)
    14.地籍测绘楼层表及相关项目数据(原件)
    15.预售项目工程形象进度及施工进度安排说明(附应证资料及照片)(原件)
    16规划总图、单体方案图(原件审查)
    17.承诺书(车库不计入公摊、不计入成本、只售给本小区业主;建设、施工、监理分别对所开发项目质量和工期作出承诺)(原件)
    18.项目所在地住建部门出具的工作联系函(云岩、南明除外)(原件)
    19.预售商品房房价表。(原件)

    审批

    时限

    法定时限

     20个工作日

    承诺时限

    10个工作日

    受理机构

     贵阳市住建局行政许可处

    审批程序

    申请人→窗口受理(2个工作日)→ 审查资料,提出拟办意见(2个工作日)→处长审核,签署审核意见(3个工作日) →分管局领导审批,予以核准的,颁发《商品房预售许可证》(3个工作日);不予核准的,7个工作日书面告知原因。 

    是否发证

     是

    是否收费

     是

    收费标准

     住宅:80元/件非住宅:550元/件

    收费依据

     贵阳市物价局批准书

    是否年检(年检依据)

     否

    年检是否收费(依据、标准)

     否

    办理地点

     市住建局驻金阳政务服务大厅,51号窗口

    办理电话

     0851-87987419
    办理时间 周一至周五 9:00-12:00  / 13:00-17:00

    附件下载

    《商品房预售许可申请表》

    《商品房预售方案》

    办理流程

      

    投诉举报途径及方式

    可通过电话、信函及现场投诉举报。地址:贵阳市政务服务大厅    投诉室  邮编:550081 电话:0851- 87987789

    备  注

    1、所有的复印件请盖上单位公章,并提供原件进行核对,经济实用住房还需提交物价局价格批文。
    2、乌当、花溪、白云、经开、高新、观山湖区范围内的项目还须提交区主管部门签章的工作联系函。
    3、房开开发资质为“暂定”的企业须出具破产担保责任书。
    4、联建房屋还须提交:
        1)经批准的土地出让合同分割书(复印件)
        2)联建合同
        3)分割平面图(用红线注明分割情况)双方签章认可
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